招 标 公 告
广东省海外联络办公室物业服务采购项目的潜在投标人应在采购人处报名获取招标文件，并于2026 年4月8日9时 30 分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
- 项目编号：JJZB-2025-1212
- 项目名称：广东省海外联络办公室物业服务采购项目
- 预算金额：人民币 295 万元
- 最高限价：人民币 295 万元
- 采购需求：
（1）服务要求：
|
采购内容 |
数量 |
采购预算 |
服务地点 |
|
广东省海外联络办公室物业服务采购项目 |
1项 |
295万元 |
采购人指定地点 |
- 详细要求请参阅招标文件中第二章“采购需求”；
- 合格的投标人应对本项目所有招标货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务进行投标报价。
（2）其他：详见“其他补充事宜”。
- 合同履行期限：服务期：2026年4月30日至2027年4月30日。
- 本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1．（1）满足以下条件（提供资格文件声明函）：
-
- 具有独立承担民事责任的能力；
- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
- 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
- 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
- 参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
- 法律、行政法规规定的其他条件。
（2）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
（3）投标人必须是成立3年以上的非外资（含港澳台）独资或入股的公司和企业。
（4）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同投标人，不得同时参加同一项目的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一项目的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供资格文件声明函）
（5）投标人未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）（注：1）以评审当日在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、军队采购网（www.plap.mil.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的查询结果为准，处罚期限届满的除外；2）采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。）；
（6）投标人应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（提供资格文件声明函）
2．本项目的特定资格要求：
（1）1.近3年（2023年1月1日至今，以合同签订日期为准）具备至少一项为政府或军队或事业单位或学校或医院等单位提供物业服务的履约经历。须提供包括服务内容、服务期限、合同金额并加盖双方公章的合同关键内容页的扫描件。
2.公司经营（业务）范围须包含物业管理类别业务。
3.拟派驻的物业经理或秩序主管中有1名持有物业管理项目经理执业证书/物业管理师三级或以上职业资格证书。
3．已报名领取本项目的招标文件。
三、获取招标文件
1.时间：2026年3月13日至2026年 3月19日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：广州市越秀区东湖路123号东山湖公园北门
3.方式：现场领取招标文件。联系人：肖先生，联系电话：020-88774425。需提供以下资料并加盖公章（仅用于核对登记信息的正确性）：
1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件（适用于法人或其他组织），自然人的身份证明（适用于自然人）；
2）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及经办人身份证复印件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年4月 8 日 9时 30 分00秒（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：广州市越秀区东湖路123号东山湖公园北门
投标文件现场递交时间：2026年 4 月 8 日9 时 00 分00秒～9 时 30 分00秒（北京时间）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
- 项目属性：服务类
- 本项目招标公告等信息在相关法定媒体【中国招标投标公共服务平台(https://bulletin.cebpubservice.com/)和广东聚佳项目管理咨询有限公司网（http://www.jvjiaconsulting.com）】上公布，并视为有效送达。
- 投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者采购代理机构提出质疑，投标人递交质疑函时需提供质疑函原件（质疑函书写要求及格式详见第三章“投标须知”）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
- 采购人信息
名称：广东省海外联络办公室
地址：广州市越秀区东湖路123号东山湖公园北门
联系方式：020-88774425
- 采购代理机构信息
名称：广东聚佳项目管理咨询有限公司
地址：广州市天河区元岗横路35号天河慧通产业广场B3栋B3208室
联系方式：020-31567964
广东聚佳项目管理咨询有限公司
2026年3 月 12日